1 Rue Simard , Grenville-sur-la-Rouge QC

Vente 795 000,00 $  | 
No. Inscription 18778473
Façade Bord de l'eau Cuisine

Gilles Drouin

Gilles Drouin

Courtier immobilier agréé

Téléphone : 450-566-5555
Cellulaire : 514-444-1376

gilles_drouin@hotmail.com

Royal LePage Humania, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

507A Principale
Lachute,  QC J8H1Y5

Remarques :

Maison 2014 de style moderne en bordure de la rivière des Outaouais sur un terrain de plus de 2 arpents dont 218 pieds de front sur ce beau plan d'eau. Soyez témoin des plus beaux couchers de soleil et de cette vue panoramique dans un cadre enchanteur. Une longue entrée nous conduit à ce petit paradis ou vous pourrez y installer votre marina privé.
Superbe maison de plain pied offrant une vue panoramique et en plongée de l'Outaouais. Intérieur moderne et de concept ouvert, elle comprend un garage double chauffé avec portes 10' et un autre grand garage détaché-chauffé.De beaux arbres matures et un terrain entièrement tourbé rehausse le cadre de cette propriété.Ses plafonds en appentis de 12` de hauteur au salon et de 9' ailleurs offrent un dégagement et une luminosité exceptionnelle. L'exposition sud de cette maison dotée de 3 portes jardin de 10' de largeur et de 2 autres portes jardin de 8' de largeur inonde la maison de lumière dans les pièces du salon de la salle à manger et de la cuisine en particulier. Les planchers d'un matériaux laminés s'agencent parfaitement avec le décor tout en douceur.Les planchers de la cuisine et deux 2 s-bains du rez de chaussée sont chauffants. La cuisine garnie d'armoires stratifiées et de comptoir en quartz est aussi équipée d'un four encastré double, d'un lave- vaisselle de qualité supérieure et d'une plaque de cuisson. Son grand îlot au centre lui donne cette touche des plus conviviale et permet à au moins 4 personnes de s'y asseoir. Les grands espaces de travail de la cuisine réjouiront les cuistots amateurs ou professionnels. De toutes les pièces clés de la maison les habitants jouissent d'une vue exceptionnelle. La vaste chambre des maitres dotée aussi de rangement impressionnant avec sa garde-robe de type walk-in pour elle et lui et sa salle de bain ensuite vous permet également une vue tout à fait unique.La chambre à accès à une terrasse. La vaste salle de bain comprend une douche double, un bain auto-portant thérapeutique et un jeu de lumières intégrés. Le plancher est recouvert de céramique. Cette maison avec grand hall d'entrée comprend aussi un sous-sol entièrement aménagé avec immense salle familiale avec foyer au bois et sortie extérieure. En tout la maison compte sur 4 chambres et 3 salles de bain ainsi qu'une salle de lavage indépendante et une chambre froide.
Inclusions :  Lave-vaisselle, four encastré double, rideaux et stores, fixtures d'éclairage, cadre mural, ensemble de patio (table et chaises), Spa, Bar BBQ, foyer extérieur, quai. Humidificateur électrique intégré.
Exclusions :  Plate forme (terrasse) du quai, meubles et effets personnels.

Unifamiliale : Maison de plain-pied

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : $193 600,00
Évaluation de l'immeuble : $476 300,00
Évaluation totale : $669 900,00
Année d'évaluation : 2017
Taxes municipales : $6 434,00
Taxe scolaire : $1 932,00
Taxes annuelles totales : $8 366,00 (2017)
Largeur du terrain en façade : 127.5 Pieds
Profondeur du terrain : 355.0 Pieds
Dimensions du terrain : 74522.4 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 69.7 Pieds
Profondeur du bâtiment 46.3 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 10
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Rivière des Outaouais
Bâti en : 2014
Chambres : 2+2
Salle(s) de bains : 3
Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès): Bordé par l'eau , Navigable
Allée: Non pavée
Armoires de cuisine: Stratifié
Mode de chauffage: Air soufflé (pulsé) , Plinthes électriques
Approvisionnement en eau: Puits artésien
Énergie pour le chauffage: Électricité
Équipement/Services: Installation aspirateur central , Détecteur d'incendie , Échangeur d'air , Ouvre-porte électrique (garage) , Système d'alarme , Thermopompe centrale
Fenestration: PVC
Fondation: Béton coulé
Foyer-Poêle: Foyer au bois
Garage: Chauffé , Détaché , Double largeur ou plus , Intégré
Particularités du site: Cul-de-sac
Revêtement: Autre , Pierre de béton
Salle de bains: Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol: 6 pieds et plus , Entrée extérieure , Totalement aménagé
Stationnement: Allée , Garage
Système d'égouts: Système BIONEST
Terrain: Paysager
Type de fenestration: Manivelle (battant) , Porte-fenêtre
Revêtement de la toiture: Membrane élastomère
Topographie: En pente , Plat
Vue: Sur l'eau , Panoramique

Dépenses (annuelles) :

Électricité: 2 181,00 $

Pièces

  • Cuisine
    • Rez-de-chaussée Niveau : 5.43 m x 4.39 m
    • Plancher :   Céramique
  • Salle à dîner
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.66 m x 7.53 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salon
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.82 m x 7.53 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Hall d'entrée - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.45 m x 8.38 m
    • Plancher :   Céramique
    • plancher flottant,avec passage
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 2.77 m x 3.14 m
    • Plancher :   Céramique
  • Chambre - Irrégulier
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.18 m x 5.03 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de lavage
    • Rez-de-chaussée Niveau : 6.68 m x 2.13 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Entrée extérieur
  • Chambre principale
    • Rez-de-chaussée Niveau : 4.63 m x 5.22 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Porte patio
  • Autre
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.69 m x 1.55 m
    • Plancher :   Plancher flottant
    • Att. à CCP
  • Salle de bains
    • Rez-de-chaussée Niveau : 3.69 m x 3.60 m
    • Plancher :   Céramique
    • Att à CCP
  • Salle familiale - Irrégulier
    • Sous-sol Niveau : 14.94 m x 5.30 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Autre
    • Sous-sol Niveau : 3.84 m x 1.16 m
    • Plancher :   Béton
    • Att. à la salle familiale
  • Autre - Irrégulier
    • Sous-sol Niveau : 1.95 m x 3.99 m
    • Plancher :   Béton
  • Rangement
    • Sous-sol Niveau : 3.57 m x 4.75 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Cave/Chambre froide
    • Sous-sol Niveau : 3.57 m x 2.38 m
    • Plancher :   Béton
    • Att. au rangement
  • Autre
    • Sous-sol Niveau : 5.33 m x 2.99 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Sous-sol Niveau : 5.33 m x 3.08 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Chambre
    • Sous-sol Niveau : 5.00 m x 3.20 m
    • Plancher :   Plancher flottant
  • Salle de bains - Irrégulier
    • Sous-sol Niveau : 3.17 m x 3.08 m
    • Plancher :   Céramique
  • Autre
    • Sous-sol Niveau : 2.10 m x 2.96 m
    • Plancher :   Béton